Home > Свежие новости > Складская недвижимость Москвы

Складская недвижимость Москвы

Декабрь 3rd, 2018

Складская недвижимость имеет сегодня тенденцию к развитию, так же, как и торговая и офисная. Интерес инвесторов и девелоперов к этому сегменту рынка значительно вырос. Активный интерес к складской недвижимости проявляют прежде всего крупные иностранные инвесторы, основный приток капиталов в сектор осуществляется именно из этого источника. Купить коммерческое помещение можно достаточно легко на выделенном ресурсе.

Несмотря на все заявления правительства относительно новых проектов, на рынке складской недвижимости Московского региона наблюдается дефицит предложения. Специфика данного вида коммерческой недвижимости заключается в том, что складские комплексы предусматривают наличие больших территорий под стоянки, места погрузки-разгрузки. Земля в черте столицы настолько дорога в цене, что строить терминалы в Москве не выгодно. Девелоперы размещают логистические комплексы в Московской области, недалеко возле транспортных магистралей.

Вдоль Ленинградского шоссе размещено большинство складских терминалов, что вызывает перегруженность и пробки, реконструкция трассы не способна справиться с этими проблемами, на фоне такой ситуации комплексы становятся неудобными. Поэтому возникает необходимость осваивать другие направления. 75% торговых компаний предпочитают не покупать складскую недвижимость, а брать ее в аренду. В связи с дефицитом складской недвижимости договора аренды заключаются еще на этапе строительства терминалов.

Становится дорогим по стоимости Новорижское направление, из-за соседства с Ленинградским шоссе. Арендная ставка в районе Киевского и Минского шоссе немного ниже, но не сильно уступает. Средний срок аренды сегодня достигает 8-10 лет. Собственники старых помещений не делают модернизацию помещений из-за того, что спрос превышает предложение. Поэтому солидным игрокам рынка выгоднее возводить помещение самостоятельно.

Свежие новости

Comments are closed.
А ви шо думали?