Home > Свежие новости > Що таке ліквідність нерухомості?

Що таке ліквідність нерухомості?

Декабрь 1st, 2018

Ліквідність - це те поняття, яке дуже тісно пов'язане з часом, і означає воно як швидко ви зможете перетворити товар на гроші. Хоча неправильно було б занадто все спрощувати, на те, як швидко ви зможете реалізувати за реальною вартістю свою нерухомості впливає дуже багато чинників, як закономірних, так і не передбачених. Ліквідність визначається виходячи тільки з закономірних чинників.

Під високоліквідним товаром на увазі той, що користується підвищеним попитом. Нерухомість з низькою ліквідністю, це не обов'язково об'єкт в відлюдному районі з поганою транспортною розв'язкою в поганому стані. Навпаки економічною одиницею належить до категорії неліквідної може стати елітне житло в центрі міста, якщо на нього немає великого попиту. З поняттям ліквідності на ринку нерухомості не все так просто, як здається на перший погляд схожі об'єкти можуть мати різну ліквідність, це залежить від багатьох факторів.

На ліквідність в першу чергу впливає запропонована вартість, відповідно, чим вище ціна, тим менше шансів збільшити ліквідність об'єкта. Кожен раз зі зниженням вартості підвищується ліквідність. Варто зауважити, що попит може бути сезонним, наприклад, є така закономірність, коли взимку попит знижується, а влітку і восени він підвищується, а це означає, що ліквідність нерухомості може мати сезонний характер.

Особливу скрипку в хитросплетінні формули ліквідності на ринку нерухомості відіграє місце розташування об'єкта. У курортній зоні, центральних районах міста, в екологічно чистих районах з гарною інфраструктурою і транспортною розв'язкою завжди набагато вище показник ліквідності. Далі у формулі ліквідності йдуть такі показники, як стан нерухомості, планування, поверховість, стан інфраструктури.

Свежие новости

Comments are closed.
А ви шо думали?