Home > Свежие новости > Права арендатора при аренде коммерческой недвижимости

Права арендатора при аренде коммерческой недвижимости

Декабрь 3rd, 2018

Компании достаточно часто прибегают к использованию недвижимого имущества на правах аренды. Отношения сторон при этом закрепляются письменным договором аренды. Аренда имущества регулируется в основном положениями к Закону «Об аренде государственного и коммунального имущества», там предоставлен перечень условий аренды.

Основная обязанностью арендодателя - передать имущество в пользование арендатору, после подписания акта приема-передачи имущества. Другие обязанности арендодателя закрепляются в договоре, как правило, они касаются качества имущества. Арендатор в свою очередь обязан осуществлять оплату предусмотренную договором, уменьшение размера арендной платы арендатор может требовать в случае ухудшения состояние объекта аренды. Размер арендной платы устанавливают совместно сами стороны. Случается, когда в договоре аренды изменение размера арендной платы предусматривается в одностороннем порядке, арендатор должен обращать внимание на такие формулировки. Требования арендодателя оплачивать иную, подорожавшую арендную плату, если это не предусмотрено договором, арендатор имеет право игнорировать.

На самом деле взять в аренду на определенное время коммерческую недвижимость – это достаточно эффективное решение разрешения многих задач. И приятно, что есть компании предоставляющие подобные услуги. Так проект «ПетроКонгресс» в Санкт-Петербурге предлагает свои услуги в проведения различных мероприятий, конгрессов, форумов, выставок, официальных приемов и т.д., все это осуществляется профессионально на международном уровне.
К вашим услугам большой банкетный зал, удобная парковка и обслуживающий персонал.

Что касается договора аренды, точнее обязанностей по текущему ремонту, они могут быть возложены не только на арендодателя, но и на арендатора, о чем делается соответствующая запись в договоре. При этом должны быть согласованы с собственником виды проводимых ремонтных работ. Если ремонт осуществляет арендатор, он имеет право на возмещения средств, потраченных на ремонт. Что бы в последствии не возникли споры в начале сделки в акте приема-передачи указываются все детали, а также прилагается фотоснимка, в договоре также лучше закрепить условия возврата помещения.

Особое внимание следует уделить условиям прекращения действия договора, односторонний отказ в случае необходимости дожжен быть предусмотрен в договоре, иначе досрочное расторжение будет возможно только по обоюдному согласию сторон.

Свежие новости

Comments are closed.
А ви шо думали?