Home > Свежие новости > Купить офис или арендовать?

Купить офис или арендовать?

Декабрь 3rd, 2018

Каждая компания решает самостоятельно, исходя из своих стратегических задач, стоит офис покупать или роще его арендовать. Покупка офиса не каждому по карману, некоторые бизнесмены, имея достаточные свободные средства, просто не желают обременять себя дополнительными заботами, поэтому пользуются арендованными офисами. Если вас интересует аренда офиса в ЮВАО Москвы, обращайтесь на выделенный ресурс.

На самом деле, приобретение офиса целесообразно в том случае, если помещение и дополнительные площади полностью устраивают компанию, и планируется их эксплуатировать несколько десятков лет. Более выгодно покупать здания производственным фирмам, их прибыль в среднем составляет 9–15%, а доходность от арендованной недвижимости составляет в среднем около 20%, вложив свободные средства в покупку коммерческой недвижимости, удастся сэкономить на аренде. Многое, конечно, зависит от стоимости, какой недвижимости, и объема средств, которые нужно вложить в ее реконструкцию.

Предприятиям с высоким уровнем доходности (больше 20%) намного выгоднее арендовать офис, чем его покупать. Зачем выводить активы, если можно с их помощью получить прибыль побольше. В таком случае выгодней заключить договор долгосрочной аренды, а активы потратить на развитие своего профильного бизнеса.

Именно таким принципом руководствуется большинство западных компаний, 90% из них предпочитают арендовать офисы. К тому же совмещать основной бизнес с управлением недвижимостью, осложняет бизнес. Все хозяйственные заботы при аренде, обычно берет на себя собственник здания.

Небольшим компаниям тем более приходится арендовать офисы и не только по причине отсутствия свободных активов, но и потому, что в Москве наблюдается дефицит свободных площадей. Чаще всего в качестве офиса покупают квартиры, которые переводят в нежилой фонд, или первые этажи старых административных зданий.




Свежие новости

Comments are closed.
А ви шо думали?