Home > Свежие новости > Что такое ликвидность недвижимости?

Что такое ликвидность недвижимости?

Декабрь 3rd, 2018

Ликвидность – это то понятие, которое очень тесно связано со временем, и означает оно как быстро вы сможете превратить товар в деньги. Хотя неправильно было бы слишком все упрощать, на то, как быстро вы сможете реализовать по реальной стоимости свою недвижимости влияет очень много факторов, как закономерных, так и не предвиденных. Ликвидность определяется исходя только из закономерных факторов.

Под высоколиквидным товаром подразумевают тот, что пользуется повышенным спросом. Недвижимость с низкой ликвидностью, это не обязательно объект в нелюдном районе с плохой транспортной развязкой в плохом состоянии. Наоборот экономической единицей принадлежащей к категории неликвидной может стать элитное жилье в центре города, если на него нет большого спроса. С понятием ликвидности на рынке недвижимости не все так просто, как кажется на первый взгляд похожие объекты могут иметь разную ликвидность, это зависит от многих факторов.

На ликвидность в первую очередь влияет предложенная стоимость, соответственно, чем выше стоимость, тем меньше шансов увеличить ликвидность объекта. Каждый раз со снижением стоимости повышается ликвидность. Стоит заметить, что спрос может быть сезонным, например, есть такая закономерность, когда зимой спрос снижается, а летом и осенью он повышается, а это означает, что ликвидность недвижимости может иметь сезонный характер.

Особую скрипку в хитросплетении формулы ликвидности на рынке недвижимости играет месторасположение объекта. В курортной зоне, центральных районах города, в экологически чистых районах с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой всегда намного выше показатель ликвидности. Далее в формуле ликвидности идут такие показатели, как состояние недвижимости, планировка, этажность, состояние инфраструктуры.

Свежие новости

Comments are closed.
А ви шо думали?