Home > Свежие новости > Что скрывают владельцы коммерческой недвижимости

Что скрывают владельцы коммерческой недвижимости

Декабрь 3rd, 2018

Отношения в области коммерческая недвижимость регулируется законодательством, которое немного отличается от жилищного ввиду своей специфики. Всегда рискованно покупать объекты некапитального строительства покупать рискованно об этом говорят реальные примеры из жизни. Не раз суды выдавали решения снести объект некапитального строительства, когда он размещался на арендованной земле. На первом этапе развития бизнеса вообще лучше удержаться от покупке собственной коммерческой недвижимости, лучше прибегнуть к аренде. Кстати, найдете множоство отичных предложений жилых и офисных помещений на территории Москва Сити аренда без проблем на выделенном ресурсе.

Кроме того на рынке случается так называемая двойная продажа, ее схема выглядит приблизительно следующим образом: собственник объекта заключает с покупателем договор купли-продажи и получает в этот момент денежные средства за объект. Вскоре он отзывает заявление о регистрации права собственности и перепродает новому клиенту.
Тяжбы по возвращению средств тянутся годами, на них продавец не является.

Мошенники-продавцы иногда разными методами скрывают информацию о залогах, заключают с покупателями предварительные договора, берут денежные средства. На практике существуют способы незаконного временного снятия обременений. Законодательство гласит, что любая сделка по отчуждению имущества, которое находится в залоге, считается недействительной, деньги новым покупателям никто не возвращает и имущества он не получает.
Коммерческая недвижимость в больших городах, как правило, востребована, срочная продажа нежилых помещений должна насторожить. Собственник может ее продавать, узнав о планах местных органов снести здание с целью строительства дороги или еще чего другого. Взамен новому собственнику дадут какое-то обведшее здание в черта на куличках.

Простое переоформление коммуникаций и счетов на нового собственника иногда становится непреодолимой и затратной проблемой. Это может случится, если документы прежнего собственника содержат ошибки, переоформление лицевых в таком случае затянется на неопределенный срок, пользоваться коммуникациями в этот период будет невозможно. Все эти и иные факты говорят о необходимости длительного предварительного изучения объекта перед его покупкой, дабы уберечься от непредвиденных обстоятельств и неприятных последствий.

Свежие новости

Comments are closed.
А ви шо думали?